Применение имущественного вычета при начислении НДФЛ с материальной выгоды

Здравствуйте! 
Ситуация такая. Выдали сотруднику беспроцентный займ на покупку квартиры. 
 Правильно ли я понимаю, что чтобы не удерживать НДФЛ с матвыгоды, он должен мне принести уведомление из ИФНС о праве на имущественный вычет?
 И можно ли одновременно с неудержанием матвыгоды (в случае, если он мне предоставит уведомление) предоставлять ему имущественный вычет, т.е. не удерживать еще и 13%

Заранее спасибо!